和王健林再卖48座万达广场
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48座万达广场易主
，
腾讯、太盟领衔“熟人团”接盘 据国家市场监管总局最新披露
，
由太盟、腾讯、京东潘达、阳光人寿等组成的财团已无条件获批收购大连万达旗下48座万达广场项目
，
覆盖北京、上海、广州等39个一二线及三四线城市
。
尽管公告未明确交易金额
，
但市场普遍预估达500亿元
。
此次接盘方多为万达“老搭档”——腾讯与京东早在2018年便参与万达商业340亿元战略投资
，
阳光人寿近年已累计收购至少6座万达广场
，
显示出资本对万达商业运营能力的持续认可
。


万达“断臂求生”逻辑：轻资产化与流动性解困 此次大规模出售是万达轻资产战略的关键一步
。
近年来
，
万达为缓解债务压力频繁处置资产
，
包括新华保险等险资接盘的近20座广场
。
知情人士透露
，
本次交易回笼的500亿元将显著改善万达流动性
。
交易完成后
，
万达商管仍负责日常运营
，
但所有权彻底转移
，
形成“资本持有+万达运营”的轻资产模式
。
值得关注的是
，
此次出售的48座广场占比较重资产项目
，
反映万达正加速剥离重资产包袱
，
聚焦商业管理服务核心赛道
。


市场争议：规模神话与运营挑战 交易公布后
，
“万达还剩多少广场”成为热议焦点
。
据公开资料
，
万达目前运营约400余座广场
，
此次出售后仍持有超350座
。
但市场更关注新财团面临的运营考验：48座广场分布广泛
，
部分三四线城市项目租金回报率可能承压
。
分析指出
，
次级融资结构下
，
若年化回报率低于预期的6%-8%
，
投资方或将面临财务压力
。
此外
，
多主体协同下的管理权分配效率
，
也将决定这批商业资产能否持续增值
。


行业启示：商业地产进入资本协同新时代 万达案例折射出商业地产行业的新趋势：开发商与金融资本深度绑定
，
险资、互联网巨头通过专项基金参与存量资产盘活
。
腾讯等企业的加入
，
可能为万达广场注入数字化资源
，
探索“线下商业+线上流量”的创新场景
。
随着监管层对交易的无条件放行
，
优质商业资产流动性有望进一步提升
，
但资本与运营方的长期利益平衡
，
仍是这类大规模并购可持续性的关键
。


网友看法

1、网友乜許该莣了：王健林真汉子！还了银行的钱！也没有把债务赖账，没有亏欠供应商！现在还差240亿左右就可以还清欠款了。从欠6000亿 到欠240亿，值得敬佩！

2、网友山：太有意思了，做实业的卖卖卖，做平台电商的买买买！这预示了形势会怎么样变化？我们普通人再急剧变化的形式下，该如何应对啊？！

3、网友小米：老王是真良人，想把资产与负债做减法。 而许家印是把负债留下了，资产拿走了。 有些企业的资产，也是通过贷款得来的，也就是通过负债变资产，进入个人腰包。然后拍拍屁股…

4、网友遗忘的时光不曾停息：老王到底欠了多少钱啊，感觉这几年一直在卖卖卖，卖了那么多资产了负债应该很低了啊，这下又卖了500亿、真是卖不完的资产、但是也有还不完的债[捂脸][捂脸]

5、网友向左转：一座万达才值10个亿？

6、网友鎝钯：腾讯接这个烂盘，干嘛呢？

7、网友人心深似海iii：王健林比许家印这种人好得多，至少不留烂摊子

8、网友早起的小鸟nDEl：完了老王还剩350座万达，就剩3500亿了 他儿子咋办哦[泪奔][泪奔]

9、网友东北帝企鹅：看看比亚迪！[灵光一闪]

10、网友清潇：万达轻资产啥意思，卖完还剩啥

11、网友春风：谁知道还有多少座万达没卖

12、网友正义凛然星空：王健林自以为不犯法，正经做生意啥也不怕，，，可惜啊，他还是看走眼了

13、网友小小小小小小凡人：万达怎么不去放网贷了，度小满和蚂蚁金融一年稳赚300多亿，多好

14、网友无印之良品：啥都没了，还谈什么轻资产转型，这叫自保[祈祷]

15、网友金玉129097287：许家印没人管了！

16、网友扇贝虾：所以说他儿子挺废的，和江苏南通，浙江温州那些纺织企业鞋服企业二代提振企业利润，合并收购国外品牌的本事不可同日而语，只可同日匹敌[马思纯的微笑]商业上的成功才是接代，不是做什么娱乐圈红警。

17、网友广东专业点评：自16年左右万达爆发流动性危机至今近十年，万达虽甩卖众多资产回笼资金，但仍未彻底脱离经营困境。作为国内顶级的商业地产公司，都摆脱不了被玩弄的窘境，让外资怎敢轻易进入？能完美脱身的人怎敢不跑？但在困境时期仍有资本愿意出手，不仅证明万达的资产虽重但优，更证明王总魅力之大，真心希望万达能早日脱离险境！

18、网友哦爸哦爸：思葱：她们快把我榨干了[发怒]

19、网友湖河连池：转卖48座万达广场后的收入，是用于还债丶还是套现丶还是战略转向？

20、网友清爽白云gEd：我最近也忙着套现，卖了60个笨鸡蛋！