和北京新政后800万房子节税最高超30万
相关的信息还有
最早预测北京大风的博主是大二学生
、 
专家辟谣太行山替北京挡住大风
、 
因极端大风北京今日部分列车停运
、 
西班牙首相桑切斯抵达北京
、 
北京大风橙警 师生周末非必要不外出
、 
北京近期5级以上地震可能性很小
、 
库克现身北京和杨天真一起爬景山
、 
北京密云出现“树挂”美景
、 
北京春雪飘飞
、 
中俄伊北京会晤联合声明来了
、 等。

来源：北京晚报

【#北京新政后800万房子节税最高超30万#】11月18日晚间
，
北京市住建委、北京市财政局、北京市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》
，
取消普通住房和非普通住房标准
。
取消普通住房和非普通住房标准后
，
个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的
，
免征增值税
，
个人将购买不足2年的住房对外销售的
，
按照5%的征收率全额缴纳增值税
。
《通知》自2024年12月1日起施行
。
11月13日
，
财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（以下简称《公告》）
。
此次北京发布的《通知》有关契税的表述和《公告》一致
。
具体来看
，
对个人购买家庭唯一住房
，
面积为140平方米及以下的
，
减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的
，
减按1.5%的税率征收契税
。
对个人购买家庭第二套住房
，
面积为140平方米及以下的
，
减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的
，
减按2%的税率征收契税
。
在二手房交易中
，
普通住房认定标准与税收优惠挂钩
，
其中最主要的就是增值税
。
按现行政策
，
个人出售2年以上的普通住房
，
免征增值税；个人出售2年以上的非普通住宅
，
仍需征收差额增值税
，
税率为5%
。
有市场机构估测
，
北京目前仍有约30%的住宅被认定为非普通住房
。
12月1日新政落地后
，
在北京买房能省多少成本
？以市民邓先生为例
，
因为家有二胎
，
想置换一套面积为138平方米的房子
，
房款约为800万元
。
政策调整前
，
该住宅被认定为非普通住房
，
6年前房东以500万元购入
，
邓先生需缴纳增值税为15万元
。
政策调整后
，
这笔增值税可全部节省
。
#北京购买800万房子最多可节税31万#在个人购买住房契税方面
，
如果邓先生是家庭唯一住房
，
调整前契税是12万元
，
此次调整后为8万元
，
节省4万元
。
如果是第二套房
，
调整前契税是24万元
，
此次调整后为8万元
，
节省了16万元
。
（@北京日报记者袁璐）